Диагнозата сама не обезсилва продажба. Проверяват се състоянието при подписването, чл. 31 ЗЗД и ограниченията след смъртта.
Когато формално дееспособен собственик при подписването не е могъл да разбира или ръководи действията си, чл. 31 ЗЗД предвижда унищожаемост. ВКС приема, че това важи и при трайна неспособност. Не следва автоматично нищожност само защото състоянието е продължително.
Възраст, диагноза или последващо влошаване не доказват сами състоянието в деня на подписване. Нужни са медицински документи, хронология, сведения за реалното поведение и подходяща експертна оценка в производството. Нотариалната проверка също се разглежда, но не изключва съдебен спор.
Чл. 31, ал. 2 не допуска искане за унищожение след смъртта, освен ако преди нея е поискано поставяне под запрещение или доказателството за неспособността произлиза от самия договор. Наследниците не получават неограничено право да атакуват всяка неизгодна сделка на починал родител.
Проверява се и тригодишната давност по чл. 32. Не заменяйте правното основание с по-удобен етикет „липса на съгласие“, за да избегнете срок или доказателствено условие. Ако лицето е било вече поставено под запрещение, приложимият анализ е различен от разгледаната фактическа неспособност на дееспособен човек.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.