Умишленото заблуждение и заплашването могат да обосноват унищожаване, но лошата сделка сама по себе си не е достатъчна.
Действително подписана имотна сделка може да бъде унищожаема, ако съгласието е получено чрез измама или заплашване при условията на ЗЗД. Нотариалната форма не изключва този спор. Съжаление за цената или неприятен разговор обаче не са автоматично законово основание.
При измама се изследва умишлено въвеждане в заблуждение, довело до сключване на договора. Ако е действало трето лице, значение има и знанието на другата страна по сделката. При заплашване трябва да е възбуден основателен страх; важни са съдържанието, обстановката и връзката с подписването.
Това е различно от подправен подпис, при който човекът изобщо не е направил изявлението. Не смесвайте фактите, защото основанията, доказателствата и защитата се различават.
По чл. 32 ЗЗД правото да се иска унищожение е с тригодишна давност; при измама началото е откриването ѝ, а при заплашване — прекратяването му. Преценяват се конкретните дати и останалите правила за давността. Сигнал до полицията не замества гражданския иск.
Запазете оригиналните съобщения, платежните данни и възможните свидетели. Внимавайте с последващо доброволно изпълнение при знание за порока: законът урежда потвърждаване на унищожаем договор. Преди спогодба проверете дали тя не променя желаната защита.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.