Десетте години се отнасят до действието на вписването, а не автоматично до дълга. Проверка за подновяване и ред за заличаване.
Изтичането на десет години от вписването на ипотеката не доказва, че кредитът е погасен. Законът ограничава действието на вписването; дългът и неговата давност са отделни въпроси. Преди продажба трябва да се проследят подновяванията, а не само датата на първоначалния акт.
Вписването действа десет години и може да бъде подновено преди изтичането им. При изтекъл срок законът допуска ново вписване с ред от новата дата, но възможността спрямо вече възникнали чужди права изисква конкретна преценка. Не приемайте, че старият кредитор винаги запазва първото си място.
Правилникът за вписванията предвижда заличаване по молба на заинтересуваното лице при изминали десет години без подновяване, без да е нужно доказване на плащането по обичайния ред. Предпоставките трябва да са установени по правилните записи. Ако има своевременно подновяване, този път не е приложим само защото първият акт е стар.
Не подписвайте декларация, че дългът е платен, ако знаете единствено възрастта на ипотеката. За купувача практическият резултат е проверено състояние на тежестите към сделката.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.