При съгласие за делба уточнете всички участници, оценката и плащането на уравнението. Подписването не гарантира, че отсрочената сума ще бъде получена.
При съгласие съсобствеността може да бъде прекратена чрез доброволна делба, при която апартаментът остава на един участник, а другите получават парично уравнение. Не е нужно жилището физически да се разделя на стаи, но са нужни правилните участници и форма.
За недвижим имот доброволната делба е писмена с нотариално заверени подписи. Проверете всички съсобственици, квотите и необходимите разрешения при недееспособен или отсъстващ. При наследствена делба пропускането на сънаследник е особено съществено; семейният списък на присъстващите не замества проверката на наследяването.
Съгласувайте стойността на имота и сметката за уравнение. Отделете други вземания — ремонти, получени наеми или платени дългове — и посочете дали се уреждат с делбата или остават извън нея. Общ текст „нямаме претенции“ може да има по-широк ефект от очакваното.
Запишете точна сума, падеж и платежна сметка. За съделителя, на когото се дължи допълване, законът допуска законна ипотека върху имота в дела на длъжника. Тя се учредява чрез вписване, а редът ѝ е важен; подписаният договор сам не осигурява първо място пред други кредитори.
Уредете предаването на жилището и документите. Делбата не заличава автоматично ипотеки и други съществуващи права. Ако изпълнението е разсрочено, сравнете стойността на обезпечението с вече вписаните тежести.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.