При лишаване от ползване писменото поискване има значение. Проверете квотата, реалния достъп и доказателствата за размера на обезщетението.
Когато общият имот се използва лично само от някои съсобственици, чл. 31, ал. 2 ЗС предвижда обезщетение за ползата, от която останалите са лишени, от деня на писменото поискване. Самото притежаване на дял и живеенето на друг адрес не са достатъчни за автоматично изчисление на „наем назад“.
Важни са ключовете, достъпът, разпределението на помещенията и договорките между собствениците. Ако е предложена реална възможност да използвате имота според правата си, отказът Ви може да промени оценката. Формално предложение за непригодно помещение не решава непременно въпроса.
Писменото искане трябва да позволява да се установят адресатът, имотът и претенцията. Доказателството, че е получено, е също толкова важно, колкото текстът. Нотариалната покана е възможен способ за връчване, а не единствено допустимото заглавие на документа.
Обезщетението се преценява с оглед квотата, периода и ползата, от която сте лишени. Обява за скъп съседен апартамент не установява сама пазарната стойност. Подгответе сведения за състоянието и реално ползваната площ.
Ако целта е да започнете да ползвате имота, може да е нужно разпределение на ползването, а не само паричен иск. Ако имотът е отдаден на външен наемател, отношенията за получените наеми се разглеждат отделно.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.