При покупка от партньори без брак уточнете дяловете, произхода на вноските и отговорността по кредита. По-голямото плащане не променя автоматично квотата.
Когато партньори без брак купуват жилище, трябва изрично да подредят кой придобива какъв дял и кой поема плащанията. Съвместният живот сам по себе си не създава съпружеска имуществена общност.
Ако единият плаща повече, това трябва да намери съответния израз в договорените квоти или в отделна ясна уговорка. Не разчитайте, че по-късното плащане на повече кредитни вноски автоматично ще увеличи собствеността му. При липса на доказано друго законът предполага равни части, но действителният титул и отношенията имат решаващо значение.
Пари от родители също изискват яснота: на кого са предоставени и като дарение или заем. Платежното основание и писмената уговорка помагат да се избегне спор между няколко семейства.
Кредитополучател, солидарен длъжник и собственик на ипотекиран дял не са еднакви роли. Ако е поета солидарност, вътрешното разпределение на вноските не ограничава автоматично правата на банката. Напускане на жилището или продажба на дял не освобождава длъжник без необходимото съгласие на кредитора.
Уредете и ползването, разходите и вариант при раздяла: оценка, предложение за изкупуване и срокове за преговори. Не може да се обещае, че така делбата завинаги ще бъде изключена. Целта е предвидим процес, а не гаранция, че отношенията няма да се променят.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.