Продавачът ми дължи пари: мога ли да прихвана покупната цена?

Ако продавачът ви дължи пари, покупната цена може да бъде погасена чрез прихващане при законовите предпоставки или ясно договорено уреждане. Самото твърдение „той също ми дължи“ не доказва платена цена и не ви предпазва от последиците на забава.

Проверете дали страните и сумите съвпадат

Чл. 103 ЗЗД изисква насрещни парични или еднородни заместими задължения, а вземането на прихващащия да е изискуемо и ликвидно. Дълг на дружеството на продавача не е автоматично личен дълг на продавача. Спорно обезщетение не се превръща в безспорно вземане само чрез ваша сметка.

Прихващането се извършва с изявление до другата страна. Проверете ограниченията по чл. 105 и значението на евентуална цесия или давност. Ако се договаря различен механизъм, опишете го изрично, вместо да използвате едновременно несъвместими основания за „плащане“.

Нотариалният акт трябва да отразява действителния разчет

Посочете източника на насрещното вземане, размера на погасяването и оставащата цена. Не подписвайте, че цялата сума е получена по банков път, ако това не е станало. При банково финансиране проверете дали договореният разчет съответства на условията за усвояване. Непогасеният остатък има собствен падеж и обезпечение.