Кога пропуснат съсобственик може да изкупи продадения дял, защо срокът е кратък и как се подготвя плащането.
При продажба на идеална част на външно лице без надлежно предложение до останалите съсобственици може да има право на съдебно изкупуване по чл. 33 ЗС. Целта е да заместите купувача при действителните условия, а не просто да отмените сделката и да оставите дела на продавача.
Нужни са вашият титул, актът за продажба и документите за направеното предложение. Сравнете цена, отсрочване и други съществени условия. Продажба на вече съществуващ съсобственик не е продажба на външно лице. Дарение или замяна не се атакуват механично по същия ред; твърдяна привидност изисква отделно доказване.
Законът предвижда двумесечен преклузивен срок. При липса на предложение съдебната практика свързва началото с узнаването за продажбата. Не чакайте да научите всяка подробност: запишете кога и как сте разбрали и потърсете проверка на срока по конкретните доказателства.
Уваженият иск също изисква действие. Ако дължимата по изкупуването сума не бъде платена в едномесечния срок от влизане на решението в сила, то се обезсилва по право. Предварително преценете финансирането. Това право не дава възможност да наложите предпочитана от вас по-ниска цена.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.