Привидната продажба и прикритото дарение имат различна правна оценка. Неплатена цена сама не доказва симулация.
Ако и двете страни съзнателно са записали продажба, а действително са искали дарение, възниква въпрос за привидна и прикрита сделка. По чл. 17 ЗЗД към прикритото съглашение се прилагат неговите правила, ако са изпълнени изискванията за действителността му. Не следва автоматично нито че всичко отпада, нито че дарението непременно е валидно.
При истинска продажба купувачът може просто да не е изпълнил цената. При симулация общата действителна воля още при сключването е друга. Роднинство, ниска цена или липса на превод са факти за оценка, но не заменят доказването на тази обща воля.
Обратно писмо, други документи и кореспонденция могат да бъдат съществени. ГПК поставя ограничения за свидетелското доказване и урежда изключения; положението на страна по договора, трето лице и наследник не се приравнява механично. Не създавайте документ със задна дата, за да „поправите“ доказателствата.
Проверете защо квалификацията е важна: запазена част, права на съсобственик, кредитор или последващ купувач могат да водят до различни искания. Чл. 17 защитава определени добросъвестно придобити чужди права, като вписването на иска има значение. Самото признаване между първоначалните страни не решава всички тези отношения.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.