Стара къща не е автоматично търпим строеж. Проверете датата, допустимостта и дали удостоверението обхваща сегашната постройка.
Стара къща без строителни книжа може да попада в режим на търпим строеж, но възрастта сама не е достатъчна. Проверяват се времето на изграждане и допустимостта по относимите правила. Данъчна декларация или нанесена сграда в кадастъра не заместват тази проверка.
По §127, ал. 1 на изменението на ЗУТ от 2012 г. строежи, изградени до 31 март 2001 г., без строителни книжа, но допустими по тогавашните или действащите правила, са търпими и могат да се прехвърлят след съответното удостоверяване. Съществуват и други преходни хипотези, които не бива да се смесват механично.
Удостоверението не е ново разрешение за строеж и не превръща последваща незаконна пристройка в част от търпимата къща. То също не удостоверява конструктивна безопасност или право на собственост.
Проверете площ, етажи и очертания. Ако старата едноетажна къща днес е двуетажна, документ за първоначалния обем не решава статута на надстрояването. Бъдещи ремонти и промени се оценяват отделно според постоянния устройствен статут и нужните строителни процедури.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.