Използвана пътека не е непременно право на преминаване. Проверете договора, трасето и условията за административно учредяване.
Пътека или автомобилни следи през съседен имот не доказват право на преминаване. Ако купувате парцел без пряк законен достъп, трябва да установите правното основание за маршрута. Добросъседско търпене може да приключи при смяна на собственика.
По чл. 192 ЗУТ правото се учредява с писмен договор с нотариално заверени подписи и подлежи на вписване по предвидения ред. Уточнете трасе, ширина и начин на преминаване. Пешеходен достъп не бива да се приема без проверка като достатъчен за строителна техника или бъдещото използване на имота.
Когато няма съгласие и друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, законът допуска административно учредяване. Има ограничения за застрояването и ползването на засегнатия имот, както и цена по законовия ред. Не е достатъчно предпочитаният маршрут да е по-кратък.
Достъпът не решава автоматично електричество, вода или устройствена допустимост. Преди капаро отделете правото да достигате имота от възможността да построите и използвате планирания обект.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.