При отложена цена продавачът може да има основание за законна ипотека. Вписването, редът и точният остатък трябва да се планират.
Ако прехвърлите имота преди да получите цялата цена, запазвате вземане за остатъка, но не оставате собственик само заради неплащането. Законната ипотека е възможен начин да обезпечите вземането си върху продадения имот. Тя трябва да бъде вписана; не възниква като готова защита само от думата „законна“.
Нотариалният акт трябва да отразява действителните плащания и задължения. Подписване, че цената е изцяло получена, когато очаквате вноски, създава доказателствен проблем. Уточнете остатъка, падежите и какво следва при просрочие.
Ипотеката дава предпочитание при удовлетворяване според законовия ред, но не гарантира, че стойността на имота ще стигне. По-ранни тежести, разноски и други привилегии имат значение. Ако купувачът ползва банка, тя може да поставя условия за първи ред, които трябва да бъдат съгласувани преди подписване.
Предвидете и финала: как се удостоверява последното плащане и как продавачът съдейства за заличаване. Обезпечението не бива да оставя изправния купувач с неуредена тежест след погасяването.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.