Предоставянето на семейното жилище след развод урежда ползването, а не собствеността. Важни са децата, жилищната нужда и титулът.
Решението кой ще ползва семейното жилище след развод не прехвърля собствеността върху него. По чл. 56 СК съдът преценява предпоставките за предоставяне на ползването, а по чл. 57 може да възникне наемно отношение. Делба или прехвърляне на собственост е отделен въпрос.
Когато съвместното отделно ползване е невъзможно, от значение са направеното искане и жилищната нужда. При ненавършили пълнолетие деца съдът се произнася служебно. Ако жилището е собственост на единия съпруг, законът допуска при съответните условия ползване от другия, който упражнява родителските права. Ако е собственост на близки на единия, специалната възможност е до една година.
При съсобственост се оценяват интересите на децата, вината, здравословното състояние и други обстоятелства. Проверете и брачен договор: той може да урежда отношенията различно в допустимите граници.
Всяка страна може да поиска определяне на наем. За площта, ползвана от ненавършилите пълнолетие деца, наем не се дължи. Решението може да се впише с предвиденото в закона действие спрямо последващ приобретател. При промяна на обстоятелствата или отпаднала жилищна нужда се проверяват основанията за изменение или прекратяване, вместо самоволно да се сменят ключалките.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.