Смъртта не прекратява непременно предварителния договор. Установете наследниците, приемането на наследството и валидния начин за продължаване.
Смъртта на продавача не обезсилва сама по себе си предварителния договор за имот. Имуществените му задължения могат да преминат към приелите наследството наследници. Но старо пълномощно не позволява сделката просто да продължи от името на починалия: пълномощието се прекратява със смъртта.
То показва наследници по закон, но не решава всички въпроси за завещание, отказ, приемане по опис или приложимо чуждо право. Преди да платите остатък, трябва да знаете кой може да участва и на кого валидно се плаща. Уговорка само с един наследник може да не осигури целия имот.
Съберете оригинала, анексите и документите за аванса. Уведомете установените наследници за договора и готовността ви да изпълните. При съгласие сделката се подготвя с действителните правоприемници и необходимите допълнителни документи.
При спор може да се разгледа иск за обявяване на договора за окончателен, но съдът проверява собствеността и законовите условия. Смъртта не дава автоматично нито право на двойно капаро, нито основание да изчаквате безкрайно. Ако наследник не заявява приема ли, законът има специален съдебен ред за определяне на срок; той не се заменя с частен ултиматум.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.