Оспорването на оценка преди първа публична продан има кратък срок, изискване за вещо лице и разноски. Не чакайте възлагането.
Ако смятате оценката на имота за ниска, реагирайте при съобщаването ѝ. Оспорването на постановлението за възлагане след проданта има ограничени основания и не е общ втори шанс за спор по пазарната стойност.
Чл. 485 ГПК предвижда заключение от квалифицирано вещо лице. Страните могат да го оспорят в седемдневен срок от съобщаването. При оспорването се посочва вещо лице, отговарящо на законовите изисквания, и се внасят разноските; без това повторно заключение не се извършва.
Полезното възражение посочва конкретни пропуски: погрешна площ, неправилен статут, несъпоставими аналози или неотчетено състояние. Обяви с желани продажни цени не доказват сами пазарната стойност. При две или повече оценки законът предвижда средноаритметична стойност, а не автоматично приемане на най-високата.
Началната цена по общото правило е 80% от стойността. При първата продан тя не може да е под определената данъчна оценка. Законът ограничава приложението на правилата за оспорване, средна стойност и данъчна оценка до първата публична продан; при следваща процедура се проверява специалният ред.
Отказът на съдебния изпълнител да извърши нова оценка е сред обжалваемите действия по чл. 435. Това не прави всяко несъгласие с числото самостоятелно допустима жалба. Проверете и правилното уведомяване, включително данните от описа, преди да изчислите срока.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.