Възлагането на неподеляемо жилище при съдебна делба има специални условия, срок за искане и задължение за парично уравнение.
Желанието да запазите общото жилище не е достатъчно съдът да го възложи на вас. Когато имотът е неподеляем и не може да бъде поставен в дял, чл. 348 ГПК предвижда публична продан; чл. 349 допуска възлагане при определени предпоставки.
За наследствено жилище законът изисква претендиращият съделител да е живял в него при откриването на наследството и да не притежава друго жилище. Настаняване едва след смъртта не заменя първото условие. При конкуренция между отговарящи на условията съделители има правило за по-високата предложена цена.
Отделна хипотеза има за жилище, било съпружеска общност, прекратена със смърт или развод, при предвидените изисквания за преживелия или бившия съпруг, родителските права и липсата на собствено жилище. Произходът на съсобствеността е решаващ; смесени придобивни основания и последващи сделки изискват отделна преценка, а не автоматично прилагане на наследствения ред.
Искането се прави най-късно в първото заседание след влизане в сила на решението за допускане на делбата. Имотът се оценява по действителната стойност. Когато уравнението е парично, сумата със законната лихва трябва да се плати в шестмесечен срок от влизане в сила на решението за възлагане.
Собствеността при този режим се придобива след своевременното плащане. Неплащането води до обезсилване по право и предвидените в закона последици, включително продан или възлагане на друг отговарящ на условията съделител. Предварително оценете финансирането; съдебното решение само не осигурява банков кредит.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.