Давността на ипотечния дълг се проверява по падежи, признания, дела и изпълнителни действия, отделно от срока на ипотечното вписване.
Десет години от ипотечното вписване не доказват, че обезпеченият дълг е погасен по давност. Срокът на вписването и давността на вземането са различни проверки, които изискват различни документи.
Общата давност по чл. 110 ЗЗД е пет години, а за лихви и посочените в чл. 111 вземания има тригодишен срок. При кредит на вноски не се брои безусловно от подписването или от последния краен падеж. ТР 3/2023 от 21.11.2024 на ВКС приема начало от изискуемостта на съответната вноска; за непадежиралия остатък се проверява валидно настъпилата предсрочна изискуемост.
Признаване на вземането, съдебна претенция и действия по принудително изпълнение могат да прекъснат давността при законовите условия. Има и основания за спиране. Не всяко писмо от колектор е прекъсване, а прекратено изпълнително дело не доказва само по себе си погасен дълг.
Специалният десетгодишен режим за определени парични вземания срещу физически лица има изключения и времеви ограничения; не се прилага механично назад към всеки стар кредит. Преди подписване на признание или нов погасителен план преценете отражението върху възраженията.
Тя не се прилага служебно. При вече издадено изпълнително основание чл. 439 ГПК ограничава исковата защита до последващи факти. Последиците за ипотеката и заличаването също се уреждат отделно; изчисление на лист хартия не премахва вписването. Платеното след изтекла давност по правило не се връща само на това основание.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.