Обезпечаването на чужд заем може да изложи дома ви на продажба. Разграничете ипотекарен длъжник, поръчител и солидарен длъжник.
Можете да ипотекирате собствен имот за чужд дълг, но при неизпълнение кредиторът може да насочи изпълнение върху него. Това важи и когато заемът е на близък човек. Ако е единственото ви жилище, обичайната защита не се противопоставя на ипотекарния кредитор за обезпеченото вземане.
Самото учредяване на ипотека за чужд дълг не ви прави непременно лично задължен за целия кредит с цялото ви имущество. Но ако наред с това сте съдлъжник или поръчител, възниква отделна лична отговорност. Заглавието на един документ не е достатъчно — важни са всички подписани договори и приложения.
Обещание на кредитополучателя „няма да се стигне до твоя имот“ не ограничава правата на кредитора. Проверете размера на обезпечението, лихвите, разноските и условията при промени в кредита. Уговорете как ще получавате информация за просрочия, вместо да разбирате едва от изпълнителните книжа.
Законът предвижда права на собственик, който плаща или търпи изпълнение за чужд дълг, но възстановяването от длъжника зависи и от неговите активи. Правото да търсите парите обратно не е гаранция, че ще ги получите.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.