Апорт на недвижим имот: оценка, съгласие на вносителя, вписвания и разликата между собственост на имота и участие в дружеството.
При апорт на имот в капиталово дружество собственик на внесеното право става дружеството, а вносителят получава участие в капитала. Дори да притежава всички дялове, той вече не държи имота лично на същото основание.
Чл. 72 ТЗ изисква описание на непаричната вноска, парична оценка и основание на правата на вносителя. При ООД, АД и КДА оценяването се извършва от три независими вещи лица, посочени от длъжностното лице по регистрацията. Оценката в дружествения договор или устава не може да надхвърля тяхната.
Експертната стойност не доказва собственост и не заличава ипотека или възбрана. Отделно се проверяват титулът, тежестите, съпружеските права и възможността да се внесе точно описаното право.
Чл. 73 урежда вноската чрез дружествения договор или устава и писмено съгласие с описание и нотариално заверен подпис на вносителя, като нотариусът проверява правата му. При учредяване законът свързва придобиването с възникването на дружеството; при увеличение на капитал се проверяват относимите решения и регистрационен ефект.
Следва и вписване на вещното придобиване в службата по вписванията с необходимите документи. Не приключвайте проверката само с видимото увеличение на капитала в Търговския регистър. Данъчните, счетоводните и кредитните последици се оценяват отделно; апортът не е универсален способ за избягване на задължения или за свободно връщане на имота при напускане на дружеството.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.