Продавачът не предава ключовете след сделката: как да получите имота

Нотариалният акт може да ви направи собственик, без физически да сте получили жилището. Ако уговореният срок за предаване е изтекъл, продавачът може да е в неизпълнение. Първата стъпка е да установите какво точно е обещано — свободен имот, определена дата или право продавачът да остане временно.

Протоколът трябва да отразява реалността

Не подписвайте, че владението е предадено, ако имотът остава зает и нямате договорения достъп. Предаването включва повече от един ключ: освобождаване на помещенията, договореното обзавеждане и документиране на състоянието и уредите. Записвайте отказите и предложените дати за среща.

От покана към принудително предаване

Писмена покана може да изясни искането и забавата, но сама не дава право да отстраните обитателя. Подходящият иск или възможността за изпълнение въз основа на нотариален документ зависят от клаузите и правното основание на фактическото ползване. Принудителното предаване се извършва по законовия ред чрез съдебен изпълнител.

Разходите за временно жилище могат да са относими към вредите, но не се възстановяват автоматично. Запазете доказателства за необходимостта, периода и плащанията. Ако вътре има наемател, неговите права се проверяват отделно.