Неплащането не връща автоматично собствеността. Документи, забава и избор между събиране на цената и съдебно разваляне.
Неплащането след нотариалната продажба не връща автоматично имота на продавача. Той може да търси изпълнение на задължението за цена, а при законовите предпоставки — разваляне. При договор, прехвърлящ вещно право върху недвижим имот, развалянето е по съдебен ред.
Съпоставете уговорения падеж, условията за банково плащане и реалните преводи. Ако в акта сте потвърдили получаване на цялата цена, това е важен доказателствен проблем, който не се преодолява само с ново твърдение. Когато срокът е определен, забавата по правило настъпва след него; при липса на срок е от значение поканата.
Събирането на цената запазва продажбата. В зависимост от документа може да се обсъди заповедно или исково производство и обезпечение. Развалянето изисква оценка на неизпълнението, необходимостта от допълнителен срок и законовите изключения. Незначително неизпълнение не е достатъчно основание.
Не отлагайте проверката дали купувачът е прехвърлил или обременил имота. Права на трети лица, придобити преди вписване на иска за разваляне, могат да ограничат ефекта му. Самоволното връщане във владение не заменя съдебната защита.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.