Как управителят доказва неплатените задължения по решение на общото събрание и кога може да поиска заповед за изпълнение.
Управителят може да търси изпълнение на неплатени задължения по решение на общото събрание, но трябва да докаже основанието и размера за конкретното лице. Общ списък „длъжници на входа“ не замества решение, падеж и изчисление.
Проверете протокола, приетия начин на разпределение, съобщаването и периода. Различни разходи могат да се разпределят по различни правила; собственик, ползвател и обитател не дължат непременно едни и същи суми. Отразете частичните плащания и промени в собствеността, вместо целият стар баланс да се прехвърля автоматично на нов купувач.
Чл. 38 ЗУЕС свързва изпълнението със срока в решението, а ако няма такъв — с 14 дни от оповестяването по чл. 16, ал. 7. Поканата за доброволно плащане е полезна за изясняване на спора, но не поправя неправилно решение или сметка.
При неизпълнение управителят може да подаде заявление по чл. 410 ГПК, като приложи препис от решението. Длъжникът има процесуални средства за възражение; тогава може да е необходимо исково производство при спазване на съдебните указания и срокове. Не обещавайте незабавно събиране само защото протоколът е подписан.
За действително събиране са важни и изпълнителното основание, разноските и наличното имущество. Управителят не придобива право сам да спира достъп, да сменя ключалки или да изземва вещи като заместител на законовото изпълнение.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.