Как да реагирате на констативен акт и заповед за премахване: компетентност, строителни книжа, търпимост и срокове за защита.
Заповедта за премахване не се обезсилва с обяснението, че сградата е купена с нотариален акт. Собствеността върху имота и законността на строежа са отделни въпроси. Защитата започва с конкретното твърдяно нарушение и строителната история.
При реда по чл. 225а ЗУТ констативният акт се връчва и законът дава седемдневен срок за възражения. Тогава могат да се представят разрешения, проекти, данни за периода на изграждане и възражения за неправилно описан обект. Не изчаквайте изпълнителя по премахването, за да започнете издирване на архива.
Компетентният орган зависи от категорията: чл. 225 урежда първа–трета, а чл. 225а — четвърта–шеста категория. Трябва да се провери и дали обектът изобщо е строеж, а не преместваем обект с друг ред.
Липсата на книжа в личната папка не доказва липса на издадени книжа. При стар строеж може да е относим режим на търпимост, но възрастта сама по себе си не го установява. Нов проект или обещание за бъдещо узаконяване не спира автоматично производството.
Заповедта се оспорва по приложимия ред и срок на ЗУТ; отделно се проверяват изпълняемостта и необходимостта от искане за спиране. При неизпълнение в определения срок може да се стигне до принудително премахване и търсене на разходите от отговорните лица.
Обсъдете Вашия случай с адвокат. Оставете телефон или имейл, или се обадете директно.
Тази статия има информационен характер, не представлява индивидуална правна консултация и не я замества.